婁底市自然資源和規劃局
關(guān)于印發(fā)《婁底市中心城區社區養老服務(wù)設施規劃設計標準》的通知
婁自然資發(fā)〔2025〕82號
局機關(guān)各科室、婁底經(jīng)開(kāi)區分局、局屬各單位:
現將《婁底市中心城區社區養老服務(wù)設施規劃設計標準》印發(fā)給你們,請認真貫徹落實(shí)。
婁底市自然資源和規劃局
2025年9月15日
婁底市中心城區社區養老服務(wù)設施規劃設計標準
一、為了適應老年人社區養老服務(wù)需求,加強社區養老服務(wù)設施建設,提高養老設施規劃設計質(zhì)量,符合安全、健康、衛生、適用、經(jīng)濟、環(huán)保等基本要求,依據《湖南省社區養老服務(wù)設施配建若干規定》《老年人照料設施建筑設計標準》等制定本設計標準。
二、本標準所稱(chēng)社區養老服務(wù)設施,是指為社區老年人提供生活照料、居住托養、康復護理、精神慰藉、文體娛樂(lè )等養老服務(wù)的房屋、場(chǎng)地及其附屬設施。
三、本標準適用于婁底市中心城區城鎮建設區范圍內的社區新建及提質(zhì)改造項目。
四、社區養老服務(wù)設施規劃設計除應符合本標準外,尚應符合國家現行有關(guān)標準的規定。
五、新建住宅區應按標準配套建設社區養老服務(wù)設施,并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。老舊小區改造應為老年人文化活動(dòng)預留場(chǎng)地和設施,并同步推進(jìn)小區無(wú)障礙改造。
六、新建住宅區應當按照不少于建設工程規劃許可證載明的住宅總建筑面積的千分之三標準配建社區養老服務(wù)設施,且單處設施建筑面積不少于300m2。多個(gè)占地面積較小的新建住宅區,可以由縣級以上人民政府就近統一配建,并將所需有關(guān)配建成本單獨計列,連同土地出讓評估價(jià)納入土地出讓底價(jià)。
七、室外老年人活動(dòng)場(chǎng)所面積不得低于300m2,并應符合下列規定:
1、可與社區公共綠地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地等結合設置;布局宜動(dòng)靜分區,并宜設置健身器材、座椅等設施。
2、宜選擇在向陽(yáng)、避風(fēng)處,場(chǎng)地范圍應保證有1/2的面積處于標準的建筑日照陰影之外。應與城市道路有5m以上的隔離帶,不宜貼近建筑外墻布置。
3、場(chǎng)地周邊100m內宜設置便于老年人使用的無(wú)障礙衛生間。
4、地面應平整防滑、排水暢通,當有坡度時(shí),坡度不應大于2.5%。
八、社區養老服務(wù)設施宜設置在建筑的底層,不應設置在地下室、半地下室,設置在建筑的二層及以上的應設置無(wú)障礙電梯或無(wú)障礙坡道。
九、老年人生活用房居室應具有天然采光和自然通風(fēng)條件,日照標準不應低于冬至日日照時(shí)數2h。當居室日照標準低于冬至日日照時(shí)數2h時(shí),老年人居住空間日照標準應按下列規定之一確定:
1、同一照料單元內的單元起居廳日照標準不應低于冬至日日照時(shí)數2h。
2、同一生活單元內至少1個(gè)居住空間日照標準不應低于冬至日日照時(shí)數2h。
十、社區養老服務(wù)設施場(chǎng)地及建筑應按要求進(jìn)行無(wú)障礙設計,具體部位包括:
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場(chǎng)地 |
道路及停車(chē)場(chǎng) |
主要出入口、人行道、停車(chē)場(chǎng) |
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廣場(chǎng)及綠地 |
活動(dòng)場(chǎng)地、服務(wù)設施、活動(dòng)設施、休憩設施 |
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建筑 |
交通空間 |
主要出入口、門(mén)廳、走廊、樓梯、坡道、電梯 |
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生活用房 |
居室、休息室、單元起居廳、餐廳、衛生間、盥洗室、浴室 |
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文娛與健身用房 |
開(kāi)展各類(lèi)文娛、健身活動(dòng)的用房 |
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康復與醫療用房 |
康復室、醫務(wù)室及其他醫療服務(wù)用房 |
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管理服務(wù)用房 |
入住登記室、接待室等窗口部門(mén)用房 |
十一、社區養老服務(wù)設施應確保安全疏散與緊急救助
1、社區養老服務(wù)設施的人員疏散應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》GB50016-2014(2018年版)、《建筑防火通用規范》GB55037-2022的規定。
2、每個(gè)老年人照料單元的用房均不應跨越防火分區。
3、建筑的主要出入口至機動(dòng)車(chē)道路之間應留有滿(mǎn)足安全疏散需求的緩沖空間。全部老年人用房與救護車(chē)輛?？康慕ㄖ锍鋈肟谥g的通道,應滿(mǎn)足緊急送醫需求。
4、道路系統應保證救護車(chē)輛能?？吭诮ㄖ闹饕鋈肟谔?且應與建筑的緊急送醫通道相連。
十二、本標準所稱(chēng)婁底市中心城區與婁底市國土空間總體規劃所述概念一致。上位法律法規、規范、標準及政策另有規定的,從其規定。本標準由婁底市自然資源和規劃局負責解釋,自公布之日起施行,有效期2年。